方城县自然资源局、方城县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告(方城县网挂[2021]03号)

方城县自然资源局、方城县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告(方城县网挂[2021]03号)

经方城县人民政府批准，方城县自然资源局决定以网上挂牌方式出让编号为2020-18号国有建设用地使用权，并委托方城县公共资源交易中心组织实施挂牌活动。现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

2020-18号国有建设用地位于汉塘路南侧、潘河路西侧。出让面积39810.39平方米（合59.71亩），土地已经省政府批准征收（豫政土〔2019〕524号）。用地性质为城镇住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。规划指标为：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米。基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。建设条件：1、该宗地要严格按照自然资源局、住建局统一规划及要求进行建设；2、根据规划要求，临潘河路与汉塘路多层及以下建筑后退道路红线不小于6米，高层建筑裙房后退不小于10米，主体后退不小于15米；临艾溪路多层及以下建筑后退道路红线不小于5米，高层建筑不小于15米建设；其余退界严格按照国家相关规范标准执行。该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为7%； 3、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设；4、其它条件要严格按照相关设计规范执行。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织必须持有不少于招拍挂面积的复垦券后方可申请参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，复垦券在方城县自然资源局国土空间规划股购买（地址：方城县城区人民路227号，联系电话：18211855855），复垦券价格为18万元/亩。竞买申请人（法律法规对申请人另有限制的除外）可独立竞买，也可联合竞买。

三、数字证书办理

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过河南省自然资源网上交易系统（http://www.hngtjy.cn/）进行。凡参加本次网上挂牌出让活动的申请人，需先到河南省信息安全电子认证中心申请并办理数字证书（河南省数字证书有限公司服务热线：  0371-96596  ）。

四、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。

五、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2021年2月5日 17 时前登录河南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2021年2月5日17 时00分。

2020-18号宗地竞买保证金为人民币壹亿零伍佰零玖万元整（￥：10509万元），起始价为人民币壹亿零伍佰零玖万元（￥：10509万元）整，挂牌增价幅度为50万元（伍拾万元整）人民币/次报价。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

六、挂牌时间及网址

挂牌报价时间为：

2020-18号地块：2021年1月29日8时00分至2021年2月7日10时15分。挂牌网址：河南省自然资源网上交易系统（http://www.hngtjy.cn/home.jsp）。

七、出让资料获取方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

八、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人、挂牌人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

九、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。

操作系统请使用WinXP/Win7/ Win8；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到www.hnxaca.com网站或http://www.hngtjy.cn/home.jsp下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

十、其他内容

确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人自受让人支付全部出让金之日起一个月内交付土地，受让人必须自交付土地之日起五个月内开工建设，建设周期为二十四个月。

为保证该宗地挂牌出让的顺利进行及后续手续的办理，请竞买申请人选择河南方城凤裕村镇银行有限责任公司作为竞买保证金的缴纳银行。竞买保证金必须以竞买人自身的名义提交，交款人名称必须与竞买数字证书上的名称保持一致，否则交纳款项无效。（联合申请的，也必须以竞买数字证书上的单位名称交纳）。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求及其它未尽事宜，详见竞买须知及挂牌出让文件。

联系单位：方城县自然资源局、方城县公共资源交易中心

联 系 人：蒋女士（自然资源局）、师女士（交易中心）

联系电话：（0377）67232845（自然资源局）、（0377）60202993（交易中心）

特此公告

方城县自然资源局

方城县公共资源交易中心

2021年1月8日