方城县2015-12号国有建设用地使用权出让

方城县国土资源局、方城县公共资源交易中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告

方国土资告字[2015]16号

经方城县人民政府批准，方城县国土资源局决定以公开挂牌方式出让编号为2015-12号国有建设用地使用权，由方城县公共资源交易中心组织实施挂牌活动。现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

2015-12号国有建设用地位于康达路南侧、七峰大道东侧，属旧城改造项目，面积10594.04平方米（合15.891亩）。该项目占地属老国有土地，已收回项目区内国有土地使用权方政土〔2015〕42 号，出让用途为商、住用地，出让年限为商业40年、住宅70年。县规划局对该项目已出具详细规划，规划指标为：容积率5.01，建筑密度33.73%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。建设条件：1、该宗地要严格按照规划局、住建局统一规划及要求进行建设。2、根据规划要求，临七峰大道绿化带的建筑物凸出部分后退绿线不小于3米，该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为8.7%。3、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设。4、其它条件要严格按照相关设计规范执行。

二、申请人范围及要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律法规对申请人另有限制的除外），可独立申请竞买，也可联合申请竞买。

（二）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求及其它未尽事宜，详见挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上报名。申请人可于2015年11月25日17时前登录方城县公共资源交易中心网站（http://www.fcxggzy.com/）浏览土地出让公告并免费下载挂牌出让文件。先向县旧城改造建设指挥部提出申请，由县旧城改造建设指挥部按照《方城县人民政府关于县城规划控制区旧城改造建设有关问题的意见（方政〔2013〕24号）》及招商中标情况和相关规定，对申请人的竞买资格进行审查，并书面通知方城县公共资源交易中心。经方城县旧城改造建设指挥部审查通过具备竞买资格的申请人在方城县公共资源交易中心网站注册用户，登录业务系统后，按挂牌出让文件要求，上传竞买申请书、竞买保证金缴纳凭证、县旧城改造建设指挥部书面通知等报名相关文件的电子影像文件，提出申请进行登记，逾期不予受理。缴纳竞买保证金（以方城县公共资源交易中心财务股开具申请人的竞买保证金凭证为准）截止时间为2015年11月25日17时00分，2015-12号宗地竞买保证金为人民币壹仟贰佰壹拾壹万元（￥：1211万元）整。起始价为人民币壹仟柒佰叁拾万元（￥：1730万元）整，增价幅度为人民币贰拾万元（￥：20万元）/次报价。

申请人须携带网上报名申请时上传申请资料的原件（备复印件一份）于2015年11月26日上午10时之前到方城县公共资源交易中心，由工作人员进行现场核对，经审查确认无误后，方城县公共资源交易中心将在2015年11月26日上午12时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动由方城县公共资源交易中心组织实施，挂牌地点为方城县公共资源交易中心。挂牌起止时间：2015年11月18日至2015年11月27日15时00分止（节假日正常上班）。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌出让国有建设用地使用权不接受口头、邮寄、电话竞买申请。

（三）根据《方城县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》的要求，该宗国有建设用地自挂牌出让成交之日起，必须在一个月内缴纳出让价款的70%，余额30%按合同约定半年内交清。出让人自受让人支付全部出让金之日起一个月内交付土地，受让人必须自交付土地之日起五个月内开工建设，建设周期为二十四个月。确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，自动转作受让地块的定金。

八、联系方式与开户银行

联系单位：方城县国土资源局、方城县公共资源交易中心

联系地址：方城县人民路227号新广场对面（方城县国土资源局）

方城县文化路东延计划生育服务站院内5楼（方城县公共资源交易中心）

联 系人：蒋女士（国土局）、师女士（交易中心）

联系电话：（0377）67232845（国土局）、（0377）60202993（交易中心）

开户单位：方城县公共资源交易中心

开户银行：河南方城凤裕村镇银行有限责任公司

账 号：603010101421000584

方城县国土资源局

方城县公共资源交易中心

2015年10月22日