方城县国土资源局、方城县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告(方城县网挂[2016]18号)

方城县国土资源局、方城县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告(方城县网挂[2016]18号)

经方城县人民政府批准，方城县国土资源局决定以网上挂牌方式出让编号为2016-19号国有建设用地使用权，并委托方城县公共资源交易中心组织实施挂牌活动。现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

2016-19号国有建设用地位于广安路北侧、朝阳北路东侧、利民路南侧，属旧城改造项目，面积29389.98平方米（合44.0849亩），部分土地已经省政府批准征收（豫政土〔2013〕1119号）。已收回19261.79平方米国有土地使用权(方政土[2015]33号)。出让用途为商、住用地，出让年限为商业40年、住宅70年。县规划局对该项目已出具详细规划，规划指标为：1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤34%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米。基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。建设条件:1、该宗地要严格按照规划局、住建局统一规划及要求进行建设。2、根据规划要求，临广安路的多层建筑物凸出部分后退道路红线不少于10米，高层建筑物凸出部分后退道路红线不小于15米；临朝阳北路的多层建筑物凸出部分后退道路红线不少于5米，高层建筑物凸出部分后退道路红线不小于10米；临利民路的建筑物凸出部分后退道路红线不小于5米，高层建筑物凸出部分后退道路红线不小于15米；东侧多层建筑物凸出部分退界不小于3米，高层建筑物凸出部分退界不小于10米。该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为9.2%。3、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设。4、其它条件要严格按照相关设计规范执行。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动（法律法规对申请人另有限制的除外），竞买申请人可独立申请竞买，也可联合申请竞买。依据《方城县人民政府关于县城规划控制区旧城改造建设有关问题的意见（方政〔2013〕24号）》文件的要求，该项目属县城旧城改造项目，根据旧城改造区域需先建安置房的特殊性，县旧城改造建设指挥部按照该《意见》及招商中标情况和相关规定，对申请人的竞买资格进行审查，并书面通知方城县公共资源交易中心。

三、数字证书办理

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过河南省国土资源网上交易系统（http://www.hngtjy.cn/）进行。凡参加本次网上挂牌出让活动的申请人，需先到河南省信息安全电子认证中心申请并办理数字证书（河南省数字证书有限公司服务热线：  0371-96596  ）。

四、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。

五、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2016年8月1日 17 时前登录河南省国土资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2016年8月1日17时00分。

2016-19号宗地竞买保证金为人民币贰仟肆佰肆拾肆万肆仟万元整（￥：2444.4万元），起始价为人民币叁仟肆佰玖拾贰万元（￥：3492万元）整，挂牌增价幅度为30万元（叁拾万元整）人民币/次报价。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

六、挂牌时间及网址

挂牌报价时间为：

2016-19号地块：2016年7月25日8时00分至2016年8月3日9时30分。挂牌网址：河南省国土资源网上交易系统（http://www.hngtjy.cn/home.jsp）。

七、出让资料获取方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

八、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人、挂牌人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

资格审查时间： 2016年8月3日15时30分前，逾期未按规定提交审查资料的，视为自动放弃竞买，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人应当依法承担赔偿责任。

九、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。

操作系统请使用WinXP/Win7/ Win8；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到www.hnxaca.com网站或http://www.hngtjy.cn/home.jsp下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

十、其他内容

根据《方城县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》的要求，该宗国有建设用地自挂牌出让成交之日起，必须在一个月内缴纳出让价款的70%，余额30%按合同约定半年内交清。竞买人应在报名时缴纳竞买保证金，竞买保证金为2444.4万元（大写:贰仟肆佰肆拾肆万肆仟元整）人民币。确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人自受让人支付全部出让金之日起一个月内交付土地，受让人必须自交付土地之日起五个月内开工建设，建设周期为二十四个月。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求及其它未尽事宜，详见竞买须知及挂牌出让文件。

联系单位：方城县国土资源局、方城县公共资源交易中心

联 系 人：蒋女士（国土局）、师女士（交易中心）   

联系电话：（0377）67232845（国土局）、（0377）60202993（交易中心）

特此公告

方城县国土资源局

方城县公共资源交易中心

2016年6月28日